반응형 SMALL 아파트3 경·공매 종목별 투자전략 아파트 아파트는 부동산 재테크 수단에서 안정성, 환금성, 수익성 등의 1순위 투자 품목이다. 경매로 아파트를 취득하면 중소형 아파트는 10% 이상, 대형 아파트는 20% 가까이 주 변시세보다 싸게 낙찰받을 수 있다. 40평 이상 대형아파트일수록 한 번에 비교적 큰 금액이 유찰되기 때문에 시가 보다 싸게 구입할 수 있다. 다음에서 아파트투자를 해야 될 물건과 피해야 될 물건의 선별요령 가격상승여력이 높은 아파트를 찾기 위한 조건 ① 지역적 요인 : 강남구(강남, 서초, 송파) 및 용산구의 대표 아파트 ② 위치적 요인 : 중소형 아파트는 교통이 가장 편리한 역세권 주변이 유망 ③ 단지의 규모 : 1,000세대이상의 단지가 유망 ④ 유명 브랜드 : 그 시대를 대표하는 브랜드의 아파트 ⑤ 조망권 및 환경: 자연.. 2023. 5. 29. 반값 아파트 고덕 강일 사전 예약 오늘 27일부터 고덕 강일 3단지 특별공급분에 대한 사전 예약이 시작됩니다 입지가 강남권에 가깝고 분양가가 시세의 절반이라 반값아파트라고 불립니다 전체 1305가구 가운데 500 가구를 토지임대부 분양주택으로 공급합니다 그중에 400가구는 청년, 신혼부부, 생애최초특공이고 일반분양이 100 가구입니다 분양을 받게 되면 40년간 거주할 수 있으며 재계약을 통해 80년까지 거주가 가능합니다 평형은 모두 59제곱미터입니다 건물 분양가격은 청약 시점으로 약 3억 5500만 원으로 추정됩니다 매달 월 40만 원 상당의 토지임대료를 내야 합니다 분양가의 80%까지 저금리로 대출이 가능합니다 본 청약은 2026년이며, 시장 상황 변화로 분양가와 임대료가 더 오를 가능성이 있습니다 사전 예약 신청 대상은 모집공고일 기.. 2023. 2. 27. 주택의 종류 주택의 종류는 무엇을 기준으로 나누냐에 따라 구분하는 방법이 다르지만 일단 등기를 기준으로 구분해 보자 등기가 하나의 등기로 되어있는지 세대별 각각 구분 등기되어 있는지에 따라 구분하면 단독 등기-단독주택/다중주택/다가구주택 구분등기-다세대주택/ 연립주택/아파트/오피스텔(주거용)/도시형 생활주택(원룸형)으로 구분할 수 있다 단독등기 단독주택 한세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말한다 주거로 쓰는 공간이 3개층 이하로 되어있다 연면적 330㎡이하로 지어진다 한세대를 위한 주택이다 다중주택 단독주택의 일종으로 주거로 쓰는 공간은 3개층 이하로 지어진다 연면적은 단독주택과 같이 330㎡이하로 지을 수 있다 다중주택의 특징은 개별취사시설이 안되어 있다는 것이다. 개별 .. 2022. 11. 20. 이전 1 다음
