반응형 SMALL 해피경자2 경매의 장점과 단점 1) 장점 (1) 저렴한 가격 우리가 경매를 하는 이유는 높은 수익 창출을 할 수 있기 때문이다. 일반 시장의 물건과 같은 금액으로 매수한다면 굳이 권리분석을 해야 하고 명도까지 해야 하는 번거로움과 리스크를 안고 경매를 할 이유가 없다 경매 부동산은 채권 관계의 문제나 채무불이행 등의 원인이 되어 나오는 물건을 시세보다 저렴하게 매수한다는 장점을 가지고 있다. 매수 가격이 저렴한 이유는 일단 감정평가액이 시세라고 할지라도 일반적으로 낙찰받는 사람은 유찰을 기다렸다 낙찰을 받기 때문에 시세보다 저렴하게 낙찰을 받을 수 있는 것이다. 최초 입찰가에서 1회 유찰이 될 때마다 20% 일부 지역은 30%씩 저감 되므로 낮은 입찰가로 낙찰이 가능하다. 1회 유찰 시 최저입찰가가 시중보다 20% 이상 저렴하다고 보.. 2022. 9. 30. 다중주택과 다세대의 차이 다중주택과 다세대 다중주택이란 3개층이하로 연면적 330㎡이하의 건물로 하나의 등기로 되어 있고, 주차장이 1~2대 정도 가능하게 되어있다. 다중주택이란 개별취사시설이 불가능하며, 공용취사시설만 허용이 된다 다세대주택이란 4개층이하로 각 세대별로 분양이 가능하다 (구분 소유가 가능하다는 말이다) 1층이 필로티 구조로 쉽게 계산하자면 가구수 x 0.8정도 계산하면 주차장 숫자가 나온다 다세대라고 생각하고 건축물 대장을 발급받으면 도시형생활주택이라고 나오는 경우가 있다 이것은 다세대가 단지형으로 되어 있는 단지형 다세대를 도시형생활주택이라고 한다 도시형 생활주택 도시형 생활주택은 2009년 5월부터 시행된 주거 형태로 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택으로 300세대 미만으로 구성되어 있다 각.. 2022. 9. 29. 이전 1 다음
